YÜZDE 25 SINIRLAMASI KALKTI; KİRA FİYATLARI YÜKSELİŞE GEÇTİ
“Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) Genel Müdürü Özkan Yalaza, yüzde 25'lik kira artışı sınırının temmuz ayı itibariyle sona erdiğini belirterek, bu durumun kira fiyatlarını tetikleyeceğini söyledi.”
Temmuz
ayı kira artış oranının TÜİK tarafından yüzde 65 civarında açıklandığını
kaydeden Yalaza son iki yıldır yüzde 25 ile sınırlanan zam oranlarının artık
yeni dönemde 12 aylık TÜFE oranına göre belirleneceğini dile getirdi.
Kira
zammının enflasyonun çok gerisinde kalması nedeniyle ev sahiplerinin mecburen
ötelediği zamların artık uygulanacağını belirten Özkan Yalaza, “Bugüne dek ev
sahibi ve kiracılar arasında tahliye konusunda sıkıntılar yaşanıyordu. Artık
kira üst sınırı TÜFE oranına göre belirlenecek. Bu durum kiracı ve ev
sahiplerini karşı karşıya getirecek. Çünkü kimsenin maaşında yüzde 65'lik bir
artış olmadı. Bundan sonra insanlar kira ödeme konusunda sıkıntı yaşayacaklar.
Artık, alacak davalarında da artış gözlenecek” dedi.
KONUT
YOK, KİRA ARTIŞI ÇOK
Kira
fiyatlarının yüksek olmasının sebebini yeni konut arzının düşük olmasına
bağlayan Yalaza, sözlerini şöyle sürdürdü: “İnşaat malzemelerinde ve arsa
bedellerinde sürekli yaşanan artış konut üretimini de sıkıntıya soktu. Birçok
yapı firması bu maliyetlerin altına girmek istemiyor. Zaten vatandaş da
finansmana erişmekte zorlanıyor. Konut satışları durma noktasına geldi. Ev
alamayan insanlar kiralama yoluna gidiyor. Kiralık eve talep oldukça ve yeni
konut üretilmedikçe bu fiyatlar da yükselmeye devam edecektir. Kira artış
sınırı kiracıların başta lehine gözükse de, piyasada dengeler bozuldu. Yüksek
giden enflasyon nedeniyle aynı sitede bir ev 10 bin TL., diğeri 25 bin TL
olabiliyor. Bu durum ev sahipleri açısından sorun yaratıyordu. Ev sahipleri
yüzde 25 sınırından etkilenmemek için evlerini daha yüksek fiyatlarla
kiralıyordu. Bu dengesizlik bir müddet daha devam edecektir. Kiracılar ya
bulabilirse daha düşük kiralı ev arayacak; ya da yüksek kiraya katlanmak
durumunda kalacak”
İzmir'de konut ihtiyacının devam ettiğine dikkat çeken GHO Genel Müdürü Özkan Yalaza son olarak şunları söyledi: “İzmir göç almayı sürdürüyor. Memur emekli ve öğrenciler konut talep ediyor. Bu nedenle, ev sahiplerinin, kiracı bulmak gibi dertleri yok. Kira fiyatları artmaya devam edecek. İkinci ve üçüncü konutu bulunanlara uygulanması planlanan ek vergiler de kira fiyatlarının yükselmesini tetikleyecektir”